Comunitat Valenciana · Akdeniz

Valencia

Konut, ulaşım ve yıl boyu ekonomi arasında net bedelleri olan güçlü bir kıyı adayı.

Şehri karşılaştır

Genel skor74Kira ve işsizlik

Konut erişilebilirliği77

Fırsat71

Şehir dosyası11/12Skor verisi: 2/2Son kontrol 26 Eylül 2026

Bizim okumamız

Denge arıyorsan en güvenli ilk aday.

Yüksek

Tercih nedeniArabasız günlük hayat ve uzun vadeli taşınma.

Asıl bedelKira artışı fiyat avantajını kemiriyor.

Sıralamanın değişip değişmediğini görmek için Yerini bul’da ağırlıkları değiştir.

Kim için

Uyum, efsane değil.

Bir şehir iyi skor alıp yine de yanlış günlük hayat olabilir.

Ciddiye al, eğer

Uzaktan çalışıp yine de gerçek bir şehir isteyenler
Plaj, metro ve havalimanı isteyen aileler
İspanya’ya ilk kez gelen ve uç nokta istemeyenler

Uzak dur, eğer

En ucuz metrekarenin peşindeki alıcılar
Küresel merkez iş piyasası gerekenler
Küçük balıkçı kasabası ritmi isteyenler

Sofra

Günlük sofra, restoran listesi değil.

Gerçekten ne yiyeceksin, öğle yemeği kabaca kaça.

Pirinç şehri. Paella bir cumartesi, turist numarası değil — içeri, düzgün bir arrocería’ya gidersen.

Öğle · Ruzafa’da günlük menü 14–18 €; plajdaki turist paellası başka (daha kötü) bir ürün.

Pazar · Mercado Central günlük motor; gerçek alışveriş için Ruzafa’nın küçük halleri.

Dil · İspanyolca + Valensiyaca

Günlük sürtünme · Orta

Sokak İspanyolca. Okul ve bazı evrak Valensiyaca’ya kayar. İngilizceyle inersin; çocuklar resmi ikinci dili yok sayamaz.

Sözleşme

Sözleşmenin gerçeği · Yıllık ev sözleşmesi var ama merkez sezonluğa iter. Yıllık evi yazılı iste.

Turistik kiralama · Lisanslar tavanlı ve politik. Yeni kısa kira üzerine getiri yazma.

Mahalleler

İnsanların gerçekten yaşadığı yer.

Tam harita değil — ilk doku kesiti, posta kodu değil.

Ruzafa

Yemek, gece hayatı, genç profesyoneller

Şehir ortalamasının üstü

El Carmen

Eski kent, yürünen, turist nabzı

Ölçeğine göre yüksek

Eixample

Izgara, aileler, daha uzun kalış

Orta-yüksek

Cabanyal

Plaj mahallesi, hâlâ dönüşüyor

Daha iyi fiyat

Karar profili

Nerede kazanır — ve nerede bükülür.

Genel skora yalnızca konut erişilebilirliği ve fırsat girer. Ulaşım, iklim ve dayanıklılık puanlanmaz.

Uygun fiyat

Fırsat

Ulaşım

—

İklim uyumu

—

Dayanıklılık

—

0 daha zayıfRehber ölçütü: 70100 daha güçlü

Karar özeti

Temel ölçütler.

Karşılaştırılabilir birimler, görünen dönemler ve her yayıncıya doğrudan bağ.

ÖlçütGüncel değerBağlamKalite ve kaynak

Alışılmış kira€8.0/m²2024 · +8.1% yıllık

Resmi seriSERPAVI ↗

İşsizlik10.7%2026T2 · Valencia/València

Resmi seriINE EPA ↗

Alışılmış kira 2015–2024. İşsizlik dönemi 2026 T2.

Konut baskısı

Alışılmış kira, medyan €/m².

€8.0 /m²+8.1% yıllık

4.62015

4.62016

4.82017

5.22018

5.82019

6.02020

6.42021

6.92022

7.42023

8.02024

SERPAVI aylık kira medyanı, medyan alana bölünür, toplu konut. SERPAVI

Ne öne çıkar

01
Ulaşım, Valencia’nın bu listedeki pratik güçlerinden; skora girmez.
02
Konut baskısı, uzun vadeli tabanından daha hızlı yükseldi.
03
Genel skor, işsizlik kiradan daha ağır bastığında geriler.

Hassasiyet kontrolü

Kararı ne değiştirir?

Kira daha ağır basarsaSıra yaklaşık aynı kalır

Fırsat skoru öndeyseSıralamada düşer

Kıyı veya ölçek sabitlenirseUyum skoru sabit puanla değişir

Veri notu

Kira SERPAVI, belediye, euro/m². İşsizlik INE il oranıdır. Skor yalnızca bu ikisini ölçekler. Resmi bir endeks değildir.

Topluluk deneyimi

Burada yaşayanların deneyimleri

Bu şehirde yaşamış kişilerin güncel görüşlerini keşfet.

Kişisel görüşler — WhichPlaceGusto resmi skorları değildir.

Daha fazla yükle…

Rehberde ayrıca

Alicante →Málaga →Cádiz →A Coruña →Barcelona →Madrid →